Näytetään tekstit, joissa on tunniste Ko-Ti. Näytä kaikki tekstit
Näytetään tekstit, joissa on tunniste Ko-Ti. Näytä kaikki tekstit

maanantai 7. heinäkuuta 2014

Valmiin esittelyä - vessat

Sormet syyhyävät esittelemään valmiita tiloja, mutta kun niistä pitäisi muistaa kirjoittaa nämä postauksetkin sitten. Hitaasti mutta varmasti saan dokumentaatiota aikaiseksi.


Suunnittelimme talopohjan niin, että meillä on kaksi erillistä vessaa, jotka kumpikin ovat vessoina, eikä esimerkiksi osana kylpyhuonetta, kodinhoitohuonetta tai saunan pesuhuonetta. Lisäksi vessojen piti olla makuuhuoneiden läheisyydessä, samoin kun ulko-ovelta ei saisi olla pitkä matka, koska siinä ovellahan sen huomaa vasta, jos on kupla otsassa. Emme kuitenkaan halunneet vessoja liian lähelle yleisiä oleskelutiloja. Itsestäni on ainakin mukavaa, ettei tarvitse sohvalla istuessa tai ruokapöydän ääressä vieraiden kanssa kahvitellessa olla, niin kuin ei kuulisikaan vessassa asujan pörinöitä ja mörinöitä. Nämäkin asiat voi huomioida uuden talon pohjaa miettiessään.


Vessoista ensimmäinen asettui sitten erittäin hyvin kahden makkarin väliin toiseen päähän taloa ja toinen päämakkarin ja kodinhoitohuoneen väliin, lähelle saunatiloja ja kodarin ulko-ovea. Tämä vessa on sellainen läpikulkutila kahdella ovella, joka äkkiseltään ajatuksena voi tuntua hieman hankalalta, mutta on todellisuudessa erittäin toimiva. Vessan läpi pääsee viemään pyykit ja on helppo hoitaa vauvaa, joka nukkuu isossa makkarissa ja jonka hoitopöytä on kodarissa. Tästä toisesta vessasta tuli myös hieman erilaisen mallinen, jotta seinän takana olevalle ammeelle löytyi tarpeeksi tilaa, mutta tuollaiseen L-muotoon mahtuu hyvin kaikki vessan toiminnat.

2.vessa toimii myös läpikulkutilana khh:n ja päämakkarin välissä.

Molemmissa vessoissa on kiiltävää puhtaan valkoista Moncofar blanco brillo-laattaa (40x25) ladottuna vaakaan valkoisella saumalla ja koristeena yksi pystyraita mustaa kiiltävänraidallista Sintesis Negro-laattaa (sama koko 40x25) mustalla saumalla. Lattiassa on tummanharmaata 10x10 laattaa tummanharmaalla saumalla, jota on kaikissa meidän märkätiloissa.

Laatat ja saumat, jotka ovat juuri niin kuin pitikin.

Molempiin vessoihin tuli samanlaiset kiintokalusteet, laatat ja pikkutavarat. Tilat ovat samaa sarjaa myös saunan pesuhuoneen kanssa. Yhtenäisyys miellyttää meidän silmää ja helpotti ylivaikeita "millainen laatta ja millaiset kaapit"-pohdintoja. Seinälaatat vaihdoin ehkä kymmenen kertaa matan ja kiiltävän välillä, niiden ladonnan hieman vähemmän (laitetaanko pystyyn vaiko vaakaan), kaappien ovienvärit neljästi ja ovien struktuurin (viistottu vaiko suora pinta) lukemattomia kertoja viikottain. Nämä olivat kyllä tämän talon vaikeimmat päätökset ja kyllä kannatti vatvoa, koska nyt ne tuntuvat olevan ihan oikein.

1.vessa on lastenhuoneen vieressä ja vierasvessana.


Kaapistot ja valolipat tulivat PM kalusteelta samoin kun pesualtaat, jotka ehdottomasti halusin yhtenäisinä valualtaina, jottei tule erikseen puunattavia saumoja. Lisäksi onnistun aiheuttamaan joka kerta tulvan, kun pesen naamani, joten tuollainen yhtenäinen vedenkestävä tasoallas on juuri passeli meille. Alakaapistot ja korkeat kaapit ovat kiiltävillä harmailla ovilla, yläkaapit peilikaappien ympärillä kiiltävillä valkoisilla ovilla, jotka keventävät kokonaisuutta hyvin. Vessat ovat siis harmaata, valkoista ja mustaa, jolloin tekstiileillä ja pikkutavaralla voi tehdä kumpaankin tilaan oman värimaailmansa.
2.vessa, huomaa nyt niin muodikas keltainen, joka on tuotu sisustukseen vauvan peppurasvapullon muodossa.


Hanat ovat Oraksen tavalliset hanat, jotka täyttävät tehtävänsä. Pytyt ovat ihan perinteiset lattialla seisovat kahdella eri huutelulla, tosin etsin mallin, jonka ympäriltä on helpompi siivota. Vessapaperirullatelineet ja pyyhekoukut käytiin arpomassa Bauhausista ovien vetimiin ja hanojen väriin sopiviksi, lisäksi tilasin suosikkini, eli Design House Stockholmin valkoiset Wave-naulakot sekä vessoihin että pesuhuoneeseen. Tykkään tuon naulakon muodosta, jatkuvuudesta, yhdistettävyydestä ja samalla siitä, että siihen voi ripustaa yhden pyyhkeen tai kahdeksan ja silti naulakko näyttää hyvältä.

Vessojen pikkutavarat ja erittäin mielekkäät Wave-naulakot.



keskiviikko 28. toukokuuta 2014

KO-TI

Lupasin tuossa aiemmin kirjoitella omat postauksensa tämän taloprojektin tärkeimmistä yhteistyökumppaneista.  Koska ostimme "avaimet käteen"-paketin ilman kiintokalusteita, asioimme vain muutaman firman kanssa. Koko talopaketti tuli Kangasalla vaikuttavalta firmalta, nimeltään KO-TI. Heidän kauttaa saimme kontaktit maatyöt tehneeseen T. Haavistoon ja perustukset tehneeseen Perustavaan sekä pintamateriaalit myyneeseen RTV:hen. RTV:ltä sai myös apua sisustukseen ja pähkimme noita asioita Tampereen RTV:n Tertun kanssa. Kiintokalusteet kilpailutimme ja niissä päädyimme paikalliseen PM kalusteeseen, josta sitten toisessa postauksessa. Lisäksi tärkein yhteistyökumppanimme oli oma valvojamme Ari Ilottula.

Mutta siis, firmasta nimeltä KO-TI.
KO-TI oli ainoa firma täällä etelä-Pirkanmaalla, joka teki "avaimet käteen"-paketteja asiakkaan omista kuvista. Pakettiin kuului kaikki muu, paitsi ulkomaalaukset ja pihan laittaminen. Kaikella muulla tarkoitetaan suunnittelua, lupakuvia ja lupien hakemista, perustusten maatöitä, perustuksia, talon rungon rakentamista, sisäpintojen tekemistä laatoitusta, maalaamista, saunaa, takkaa ja loppusiivousta myöten sekä kaiken työn valvontaa. KO-TI:lta tuli siis myös rakennusmestari, mutta pidimme tätä itse hieman ristiriitaisena edunvalvontana ja meillä oli lisäksi myös oma valvojamme, joka paikallisena pystyi hyödyntämään omia verkostojaan ja neuvomaan meitä esim. työmaasähkön ja tontin raivauksen hankinnassa, suosittelemme kyllä ehdottomasti paikallista osaajaa.

Itse tutustuimme KO-TI:in Tampereen asuntomessuilla kesällä 2012. Syksyllä talomyyjä Kimmo soitteli, että olisiko omakotitalon tarvetta ja kun meillä kerta oli, niin tapasimme ja otimme KO-TI:n mukaan omaan kilpailutukseemme. KO-TI voitti oman kisamme sillä, että talo voitiin tehdä täysin meidän omista suunnitelmista ja kuvista ja sillä, että heiltä sai kaikki palvelut kerralla. Hioimme kauppasopimusta pitkään ja hartaasti. Vajaa 20 sivuista nivaskaa läheteltiin edestakaisin ja halusimme soppariin jo kaikki vesihanatkin. Ihan vaan vinkkinä, että sopimusta kannattaa kyllä hioa, koska silloin on vielä neuvotteluvaraa ja samalla hahmottaa itse paremmin, mitä on ostamassa. On myös hyvä antaa jonkun asiantuntijan lukea sopimus rakenteiden ja muiden osalta, jos itsellä ei ole näistä ymmärrystä. Reilu 4 kuukautta meni, että me, valvojamme ja talokauppias Kimmo olimme kaikki sopimukseen tyytyväisiä ja se allekirjoitettiin. Tontti raivattiin puista ja maatyöt alkoivat 23. toukokuuta 2013. Itse muutimme taloon 15.2.2014 ja KO-TI:n viimeiset hommat sisällä, ikkunoiden pesu ja välitilojen lasien kiinnitys, saatiin valmiiksi maaliskuun puolessa välissä.

Olemme erittäin tyytyväisiä. Meillä on todella kaunis ja huolella tehty koti.
Hankkeessa oli mukana sama rakentaja kokoajan, joka yksin tai apumiesten kanssa rakensi koko talon. Lasse teki erittäin siistiä ja huolellista jälkeä ja kun hän teki kaikki vaiheet itse, niin laatu pysyi samana ja Lasse tiesi, missä mennään. Jos joskus rakentaisimme uuden talon (ja tämä on todella suuri jos, meillä ei ole kiire tästä mihinkään), niin kyllä haluaisimme Lassen hommiin silloinkin, taitaa vain eläkepäivät kutsua häntä, ennen kuin tuo ihme tapahtuisi.


Kupruja tällaisissa hankkeissa taitaa tulla aina ja niin ne pitää vähän ottaakin. Rahalleen (todella isolle rahalle, nyt ei ole kyse satasista) pitää saada laatua ja vastinetta, mutta ylikriittisyys ja kaikesta nillittäminen vain nillittämisen vuoksi ei oikein taloprojektiin sovi. Tai sopii, mutta itselleen siinä vain pahan mielen saa. Tärkeää on sopia kaikki mahdollinen jo sopimuksessa ja kysyä, jos jokin asia tuntuu kummalliselta.

Parannettavaahan aina on ja rakentavaa palautetta antaisimme KO-TI:lle yhteydenpidosta sekä asiakaspalvelusta. Nykyään kun viestintä on niin helppoa, niin tuntuu kummalliselle, että sähköposteihin ei vastata ollenkaan tai vastataan viikkojen päästä. Tai että puheluihin vastataan parin päivän päästä, kun asiasta on monta kertaa kysytty. Tämäkin taitaa olla vähän henkilökemiajuttuja ja talofirmat voisivat yleisestikin panostaa asiakaspalveluun muidenkin kun vain talomyyjien osalta. Ymmärrettäväähän on, että ne talomyyjät ovat aina firman supliikeimmat kaverit, mutta kyllä asiakaspalvelussa olisi hyvä olla myös yksi sellainen leppoisan puhelias tyyppi, joka pitää kaikki tuhannet langat kasassa. Meillä varmaan myös vaikutti se, että yhteyshenkilö vaihtui kesken projektin. Uusi oli kyllä rauhallinen ja selvitti asiat ja hoisi hommansa, kunhan hänet vain sai kiinni. Mutta tämä viestintäkin voi olla asia, jonka voisi kirjata soppariin (millä tavalla pidetään yhteyttä ja vähintään kuinka usein tai nopeasti), sillähän siitä sitten selviäisi.

Toinen palautteen paikka on työn valvonta. KO-TI mainostaa palveluaan, että asiakkaan ei tarvitse tontilla käydä vaan voi tulla sitten valmiin muuttokuorman kanssa paikalle. Näinhän tämä varmasti voisi olla, mutta me kyllä kävimme tontilla ja talolla useamman kerran viikossa, tarkistimme asioita ja puutuimme, jos jotain sanottavaa oli. Toisaalta, tämä on mielestäni kyllä myös rakennuttajan oikeus ja velvollisuuskin. Talofirmat rakentavat taloja, monta kymmentä vuodessa. Meille tämä hanke on taas ainutlaatuinen ja tästä tulee juuri meidän koti. Se on jälkikäteen turha marista, jos on liesituuletin väärässä kohdassa, sähköt vedetty vääriin paikkoihin tai vaikka perustukset väärässä korkeudessa. Tilaaja on kuitenkin sen oman taloprojektinsa suurin asiantuntija ja se, joka istuu vähiin kuluvan rahakasan päällä. Olisi aika hölmöäkin olla seuraamatta, mitä siellä omien seinien sisällä onkaan ja miten ne lattiavalut on tehtykään. Ja jos jotain virheitä tapahtuu, niin ne on niin paljon helpompi korjata samantien, kun myöhemmin tai ei ollenkaan. Joten, kukin tavallaan, mutta me kyllä kannustamme osallistumaan paljon ja huolella, siinä kun on oma koti koti kyseessä.



Eli tässä kohtaa KO-TI:n plussat ja miinukset

plussaa
+ Lasse
+ Kaikki palvelut samasta paikasta, itsellä ei tarvitse olla mitään tietoa, osaamista tai kontakteja
+ Talo tehtiin omista kuvista, ei tarvinnut mitään kompromisseja ja saatiin juuri sentilleen sellaista, kun toivottiin. Kaikki huonekalut mahtuvat niille piirrettyihin paikkoihin ja ovet aukeavat millilleen oikein.
+ Kokonaisaikataulu oli alusta saakka tiedossa (9 kuukautta) ja se helpottaa muuta suunnittelua.
+ Hinta ja laskutus oli alusta saakka tiedossa ja jos oli tarkkaan tehnyt sopimuksen, niin nuo pitivät kyllä todella hyvin paikkansa.

+ Laatoitukset, maalaukset ja tapetoinnit teki niihin hyvin perehtyneet erikoisosaajat, jolloin valmis pinta oli todella siistiä. He myös osasivat tehdä itse, eikä jokaista kohtaa tarvinnut sopia erikseen.
+ Vaikka henkilöstöä oli vaikea saada kiinni, niin kun heidät sai, niin hommat sujuivat, kaikki asiat selvitettiin, kaikesta saattoi kysyä ja esim. jo valmiiksi sovittuja pintoja saattoi muuttaa, kun niitä ei ollut vielä tilattu. Erittäin mukavaa joustoa ja asiantuntijuutta. 
+ Työn laatu. Jo talon kehikko oli tehty siististi ja huolella ja tästä jatkui laatu kokoajan. Viimeisenä hommana Lasse teki vielä saunan ja pesuhuoneen katon ja tuo tila on ehkä koko talon tyylikkäin, vaikka olisi voinut olettaa jo kisaväsymyksen ja sen kamalalta kuulostavan ryskäyskän vaivaavan.


miinusta
- Jollei tonttisi ole täysin tasainen, esim. vanha jalkapallohiekkakenttä, niin sopimukseen kuuluvat urakkarajat ovat aivan liian pienet. Meidän tontin kulmien korkeusero oli alle metrin luokkaa, jolloin urakkarajojen ulkopuolisista maatäytöistä napsahti yli kymppitonnin yllätyslasku sopimuksen päälle. Ikävästi söi heti projektin alkuvaiheessa joustobudjetin, mutta onneksi projektin loppupuolella ei tullut mitään yllätyksiä. Tämä kyllä käy sopparista ilmi, mutta todellisuus lisälaskuineen on karua.
- Raksan siisteys oli välillä niin ja näin. Kiintokalusteita ei päästy toimittamaan suunnitellusti, kun työmaalla oli niin likaista ja sekaista. Koska taloa tehtiin valmiiksi sydäntalvella, listojen, lautojen ja kattolevyjen sahaukset tehtiin keskellä olkkaria, kun seinissä oli jo maalit ja tapetit. Valmiita pintoja ei suojattu ja tuota puupölyä on edelleen takan tausta täysi. 
- Sähköposteihin vastaaminen sopimuksen allekirjoituksen jälkeen oli satunnaista tai hidasta. Hankkeen alussa mukana ollut työntekijä ei vastannut ollenkaan. Käytännössä joutui soittelemaan perään KO-TI:n maksullisiin numeroihin, joista niistäkin sai kiinni henkilöt aika harvakseltaan. Hommat kyllä yleensä hoituivat, kunhan vain tarpeeksi pommitti, mutta oli aika turhauttavaa viestintää.
- Maalämmön piti tulla syyskuussa, se porattiin tammikuun viimeisinä päivinä. Taloa lämmitettiin tähän saakka sähköllä ja se näkyi kyllä laskuissa. Onneksi oli suht lauhkea talvi. 


Summa sumrarum

Meillä ei ole kokemusta muista talofirmoista eikä muista rakennusprojekteista, mutta meidän itsemme mielestä tämä projekti sujui hyvin viestinnän kupruja lukuunottamatta, valmis talo hipoo täydellisyyttä ja voimme suositella yhteistyötä KO-TI:n kanssa vahvasti.


- Emme ole saaneet KO-TI:lta mitään hyvitystä tästä blogin pitämisestä, paitsi lahjuksina pullapitkopussi ja suklaasydämiä, jotka jäivät yli esittelystä, eli kyse ei ole blogiyhteistyöstä vaan omista jorinoistamme :) Ja Kimmo, jos satut lukemaan, niin ne suklaat olivat muuten todella hyviä!


Tästä,  

tämän kautta,

tähän.


perjantai 28. helmikuuta 2014

Muutto suoritettu onnistuneesti

Tällä kertaa lyhyt päivitys, kun odotamme, että talofirma tulee pesemään ikkunamme ja korjaamaan jäljellä olevat pikkuviat. Ja, että ehdimme purkamaan laatikoita siihen malliin, että saadaan hyviä kuvia otettua.

Lähinnä vaan status update, että muutto sujuin hienosti, iso kiitos kantajaporukalle. Ja olemme hyvin kotiutuneet ja kovasti koitamme saada laatikoita purettua (niitä olikin toista sataa). :)

Spoilerikuva internet-ostoksestani eli miehekkään kokoinen BBQ Smoker-grilli, jonka kokonaisleveys on 160cm, joten grilliin mahtuu lihanpala jos toinenkin:

keskiviikko 3. huhtikuuta 2013

Rakennuslupasäätöä

Viime viikolla Ko-ti pisti rakennuslupahakemuksen kunnalle sisään. Ja eilen saimme sähköpostia, että speksaamamme kattomalli (tiilikuvioinen peltikate) on rakennustapaohjeen vastainen, että pitää olla joko tiilikatto tai saumattu pelti, tiilen näköinen pelti ei käy. Ja semmoinen muutos näyttää tietävän budjettiin taas lisää kustannuksia.

Tuossa on sitten viimeisin havainnekuva katosta muutoksen jälkeen. Ihan siistihän toikin on kyllä, ainut mikä harmittaa on ettei me tai kukaan muukaan ollut rakennustapaohjeesta tuota huomannut aikaisemmin.

Kuvassa on myös talon aiotut värit. Onpa vain vaikeaa valita, minkä värinen talon pitäisi olla. Rakennustapaohjeet antoivat tässäkin suuntaa, mutta (onneksi) vaihtoehtoja jäi vielä paljon ja niitä sitten ilta jos toinenkin pyöriteltiin ja mietittiin. Tuohon tikkurilan siniharmaaseen sitten päädyttiin. 

torstai 21. helmikuuta 2013

Talopaketti päätetty ja paperit allekirjoitettu

Kyllä siinä niin kävi, että pitkän ja hartaan miettimisen ja vertailun jälkeen päädyimme Ko-Ti Oy:n valmiskotiin.
Olemme itse niin noviiseja rakennuttamisessa, että kattavin paketti houkutti samoin kun se, että ei tarvinnut tehdä kompromisseja omien suunnitelmiemme suhteen, vaan talopaketti tehtäisiin omista (rakkaista) piirustuksistamme.
Joten, pitkällisen väännön ja jokaikisen kohdan säätämisen ja hiomisen jälkeen kävimme tänään allekirjoittamassa talopaperit Rakennustyö Ko-Ti Oy:ssä. Ihanan kallista ja todella vapautunut tunne, nyt se on päätetty :)
Tönön pitäisi nousta pystyyn 9kk sisällä rakennusluvan hyväksymisestä, joten vuoden päästä toivottavasti jo asumme uudessa kodissa.

lauantai 12. tammikuuta 2013

Talopaketeista - Valmis Ko-Ti

Kolmantena ja viimeisenä talopakettivertailussamme on Ko-Ti Oy:n Valmis Ko-Ti.

Ko-Ti pääsi mukaan loppukilpailuun, koska heidän tarjoamansa paketti oli kaikista kattavin ja kyseessä oli pirkanmaalainen toimija. Pidimme firman "paikallisuudesta" ja neuvottelut olivat mielekkäät.

Ko-Ti meidän näkökulmastamme:

+ paketti kattaisi kaiken suunnittelusta ja perustuksista pintoihin ja pyttyihin
+ yksi toimija hoitaisi kaiken, vähemmän kädessä pidettäviä lankoja
+ paikallinen ja suht pieni toimija, joka kasvaa ja kehittyy kokoajan
+ tuttujen positiiviset tiedot firmasta ja sen rakentamista taloista
+ mahdollista jättää paloja pois paketista (esim. kiintokalusteet, sisustus yms.), jos haluaa jonkun toisen toimittajan
+ näyttöjä valmiista kohteista
+ suhteellisen kiinteä hinta, joten toivottavasti ei tulisi isoja yllätyksiä matkalla

- kisan kallein paketti
- pienehkössä toimijassa on myös riskinsä ja omat tietomme firmasta ovat aika vähäiset
- hieman "ostetaankohan tässä sikaa säkissä"-tunne